Wolbarg 1

NIEUW IN DE VERKOOP

Vrijstaande recreatieboerderij op eigen grond op park Buitengoed 't Sikkeler in Ruurlo.

Bent u erg gesteld op privacy en rust? Dan is dit de ideale plek voor u!

Op het park Erve Sickelars Camp, behorende bij Buitengoed 't Sikkeler, aan de rand van Staatsbosbeheer staat dit prachtige boerderijtje. Door de gunstige ligging aan de rand van het park heeft u veel privacy en loopt u zo het bos in.

Indeling:

Begane grond

Via de leuke deelbare voordeur komt u in de ruime hal. Links van u treft u direct de badkamer met wastafel, douche en toilet. Recht tegenover u de riant bemeten slaapkamer met veel licht en ruimte voor een grote kast en een tweepersoonsbed. In de hal treft u tevens de deur naar de bering. Deze berging is ook vanaf buiten te bereiken en biedt plaats aan een wasmachine en andere voorraad. Tenslotte treft u in de hal de meterkast en de trapopgang naar boven. De laatste deur in de hal is die naar de woonkamer. De woonkamer heeft terrasdeuren welke u leiden naar het prachtige terras op het zuiden. De woonkamer heeft een houtkachel, comfortabele meubels en een prachtig uitzicht op de tuinen rondom. De open keuken is voorzien van een combioven-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. De gezellig eethoek nodigt uit om 's morgens fijn een krantje te lezen.

Verdieping

De trap leidt u naar de vide. Een mooie open houten constructie welke in de hal voor veel hoogte en ruimte zorgt. Op deze verdieping treft u nog twee slaapkamers (waarvan 1 met wastafel). Op de vide zelf is een tweede toilet.

In een later stadium is er nog een buitenberging aan de woning gebouwd. Hier kunt u uw fietsen, barbecue, tuinmeubels en gereedschap kwijt.

De locatie van deze woning is uniek. De tuin rondom is prachtig aangelegd en biedt veel privacy en ruimte op maar liefst 885m2 eigen grond. De oprit biedt plaats aan 1 of 2 auto's. 

Een plekje dat u zelf gezien moet hebben.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1997

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.

Beschikbaar: per direct

Kavelgrootte: 885 m2 Eigen grond

Tuinligging: rondom met terras op het zuiden

Verwarming: CV-ketel: 2017 / Vloerverwarming benedenverdieping

Onderhoud buiten: zeer goed, schilderwerk perfect, dak in redelijke staat (vervanging gepland over 5-10 jaar)

Onderhoud binnen: keuken en badkamer zijn netjes, maar gedateerd. Schilderwerk binnen behoeft enige aandacht

Verhuur: de woning wordt momenteel niet verhuurd, maar bied wel goede verhuurmogelijkheden

Wenst u deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Maak dan nu een afspraak via 06-22510433 met onze verkoopadviseuse Marijke Rensen